Edificio de viviendas en construcción

Actualizado: 22/02/2024 20:07

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El año 2023 cerró en España con un déficit de 200.000 viviendas. Una cifra que se extrae de la diferencia entre la producción de inmuebles y la creación de nuevos hogares. Mientras que por una parte se contabilizaron algo menos de 90.000 viviendas con el certificado de fin de obra (según datos del Ministerio de Vivienda), el INE recoge que se han constituido alrededor de 285.000 hogares nuevos en todo el territorio nacional.

El balance lleva siendo negativo más de una década, cuando tras el boom inmobiliario del año 2008, en el que se crearon 200.000 viviendas más de las necesarias, la estadística comenzó a invertirse a partir de la segunda mitad de 2010, en plena crisis del sector, cuando se registró un déficit de unos 15.000 inmuebles. Desde entonces el saldo negativo no ha hecho más que ir en aumento, hasta encontramos justo en la situación opuesta.

Déficit histórico desde 2021

Si bien, como hemos mencionado, la diferencia entre nuevas viviendas y nuevos hogares es incremental desde 2010, es especialmente acusada desde el año 2021. Hasta entonces, el dato más negativo lo marcaba el cierre de 2011, con un déficit de 92.000 viviendas. Diez años después, al finalizar 2021, la cifra fue de 81.000 viviendas, y desde entonces, los récords se han sucedido: al acabar 2022 se habían construido 121.000 viviendas menos de las necesarias, hasta llegar a las 200.000 de 2023.

¿Cuál es la previsión para 2024?

Carolina Roca, presidenta de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA), se ha mostrado optimista de cara a 2024. Con importantes cambios normativos y el nuevo Plan General en el horizonte, se espera facilitar la entrada al sector de promotores que puedan ayudar a aumentar la producción.

«Soy más optimista que en 2023. Ese año fue el inicio de la senda, pero ahora estamos en la madre nodriza del cambio de paradigma»

Carolina Roca, presidenta de ASPRIMA

Una producción que en los mejores momentos del sector superaba las 600.000 viviendas, y que ahora a duras penas llega a las 90.000.

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Vía: Idealista.com.

Imagen: Freepick.

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