Una de las alternativas más razonables para aquellos que buscan piso pero no tienen muchos recursos, puede ser la de mudarse a alguno de los pueblos que ofrecen casa y trabajo a cambio de establecerse allí. La pega, en estos casos, es que suele tratarse de lugares apartados y con pocos servicios; además, los trabajos suelen estar relacionados con las labores del campo y el sector primario. Por ello, si lo que se pretende es ubicarse cerca de una capital de provincia como Madrid, pero se carecen de los medios incluso para instalarse en alguno de sus barrios más baratos, puede ser sensato asentarse en los pueblos del cinturón que ofrezcan alquileres a rentas bajas.
Los pueblos de Madrid en que es más barato vivir de alquiler
Al igual que ocurre con el caso de Barcelona, vivir en las inmediaciones (a unos 30 kilómetros como máximo) de la capital de la Comunidad de Madrid es posible a precios realmente económicos (por debajo de los 10,00€/m2). A continuación, listamos 9 posibilidades.
Villanueva del Pardillo
Se trata, sin duda, de uno de los municipios con el alquiler más bajo que que se puede encontrar en la Comunidad de Madrid, apenas 10,10€/m2. Además, en este caso no hay que pensar en que al vivir en un municipio tan económico sea necesario trasladarse a zonas fronterizas del territorio, ya que está situado a tan sólo 26 kilómetros de la capital de España y, por si fuera poco, se encuentra enclavado en el entorno natural de la Cuenca del Guadarrama.
San Sebastián de los Reyes
Estamos, de nuevo, ante el caso de otro municipio muy próximo al núcleo central madrileño; apenas a 18 kilómetros al norte. Una vez más el precio medio del alquiler es realmente bajo, 11,70€/m2.
Parla
Uno de los pueblos que se lleva la palma en lo que a precios económicos se refiere, pues el importe por metro cuadrado está por debajo de los 10 euros; concretamente, en 9,7 €/m2. En este caso, el conocido pueblo se ubica al sur de la capital, pero a tan sólo 20 kilómetros.
Tres Cantos
Este curioso municipio, de trazado reciente y crecimiento exponencial en los últimos años, fija su precio medio de alquiler en 10,4 €/m2. Resulta especialmente interesante para determinados sectores profesionales, ya que se ubican allí las oficinas y estudios en España de Netflix, la Comandancia de la Guardia Civil y el campus universitario UNIE.
Galapagar
Objeto de deseo por parte de personas que quieren adquirir terrenos relativamente baratos donde construir viviendas aisladas con jardín y piscina, Galapagar también ofrece alquileres a precios realmente económicos, 9,1 €/m2. Eso sí, debido a su situación, 33 kilómetros de distancia respecto a la capital, y a las comunicaciones existentes, el tiempo de desplazamiento en condiciones ideales es de unos 45 minutos.
Fuenlabrada
Fuenlabrada es uno de los municipios más poblados del entorno de la ciudad de Madrid, con sus 194.514 habitantes. Sin embargo, no por ello los alquileres son especialmente caros; al contrario, se establecen en torno a 9,60€/m2, por lo que una vivienda de 100 metros se podría llegar a alquilar por menos de 1.000€ mensuales.
Pinto
Este municipio medio (55.208 habitantes) situado al sur de Madrid, apenas 20 kilómetros, también tiene uno de los alquileres medios más bajos de la Comunidad, 9,70€/m2.
Valdemoro
Pueblo hermanado con el anterior por el famoso refrán, Valdemoro comparte con éste, además de una población similar (81.394 habitantes), el hecho de presentar un importe de alquiler bajo, 9,40€/m2. Además, al haber experimentado un crecimiento rápido en los último años, se han construido nuevas infraestructuras de transporte, así como educativas, sanitarias y de ocio, para cubrir las demandas de la realidad demográfica actual.
Torrelodones
Se trata de otro de esos pueblos madrileños que todo habitante del país identifica o, al menos, tiene más o menos localizado en el mapa. En este caso, su población es baja (25.115 habitantes) y se sitúa a casi 900 metros sobre el nivel del mar y a más de 30 kilómetros de la capital, por lo que puede ser un destino menos atractivo para algunas personas. No obstante, su alquiler medio sigue estando muy por debajo del homólogo de la Comunidad; tan sólo 10,80€/m2.
Cuánto cuesta de media un alquiler en la Comunidad de Madrid
Consultando el Informe de precios en alquiler del portal Idealista, se puede comprobar que residir en la Comunidad de Madrid, en general, no es barato. Mirando el precio medio del mes de febrero de 2024 (16,8 €/m2) y comparándolo con el de la propia capital (18,7 €/m2) se verifica que la diferencia es de tan sólo 1,9€/m2.
Eso quiere decir que, por ejemplo, en el caso de una vivienda tipo de 100 metros cuadrados construidos (unos 85 útiles), mientras que el precio medio del alquiler se situaría en los 1.680 €/mes, en la ciudad de Madrid ese mismo inmueble sólo costaría 190€ más, es decir, 1.900 €/mes.
Si bien, obviamente, son cantidades ambas muy elevadas y fuera de mercado si las comparamos con otras comunidades, están muy lejos (las dos) de lo que la misma familia pagaría por un piso de características similares en Parla, por ejemplo, donde el precio del metro cuadrado es de 9,7 €/m2 y, por tanto, la renta mensual se situaría en la mitad, es decir, en 970€.
Vivir de alquiler por 400 euros en Madrid, ¿es posible?
Como hemos mencionado, sí, aunque es muy difícil. Si se quiere residir en viviendas próximas a la capital, el importe a pagar será muy elevado, por lo que conseguir un alquiler tan bajo sólo será posible en el caso de inmuebles de muy reducido tamaño. O, claro está, si se contempla la opción de compartir piso.
Si inevitablemente se necesita un piso mayor, habrá que, sí o sí, alejarse del centro. Buscar localidades más periféricas, incluso más que las mencionadas previamente, en las que las rentas mensuales son más bajas y asequibles.
