Como es sabido, algunos de los principales bancos tienen en cuartera activos inmobiliarios que ofrecen a sus clientes (o a personas dispuestas a convertirse en uno de ellos) en condiciones ventajosas. Entre estos pisos de los bancos podemos encontrar los que gestiona Aliseda, grupo encargado de la compraventa de los inmuebles del grupo Santander.
Qué banco está detrás de Aliseda: ¿quién es el dueño?
Aliseda es la inmobiliaria que agrupa activos provenientes de la cartera dañada del Popular, propiedad de Santander y Blackstone. Project Quasar Investments 2017, la joint venture de Santander y Blackstone, es su accionista único. Actualmente, se trata de una inmobiliaria de propiedad compartida, ya que el fondo estadounidense adquirió el 51% de la cartera por alrededor de 5.000 millones de euros, mientras que el resto quedó en manos del banco presidido por Ana Botín.
En 2020, la compañía revalorizó sus activos considerando los impactos del Covid-19, registrando deterioros significativos en su valor. Hoy en día, la cartera de Aliseda, mayoritariamente residencial, tiene un valor de 1.998 millones en inversiones y existencias, y 614 millones en participaciones de empresas del grupo.
En sus cuentas, se especifica que una de estas participaciones, el 3,95% de Metrovacesa, está disponible para la venta. Además, debemos decir que las inversiones inmobiliarias, destinadas al alquiler, registraron deterioros por 15,6 millones, por lo que, actualmente, tienen un valor de 511,5 millones, con un peso significativo en Andalucía (324,8 millones).
Por último, cabe subrayar que esta inmobiliaria ha generado un total de 15,5 millones en ingresos en los últimos años. En cuanto a sus propiedades, principalmente terrenos y productos en curso o terminados, tienen un valor de 1.486 millones.
Cómo contactar con Aliseda
Sitio Web
La manera más directa y completa de obtener información y contactar con Aliseda es a través de su sitio web oficial. En su página se puede encontrar una variedad de recursos y formularios de contacto para diferentes consultas.
- Página principal. Aliseda Inmobiliaria
Como decimos, y como ocurre en casi todas las inmobiliarias, Aliseda también incorpora en su portal web un formulario de contacto que puede ser completado con los datos del interesado y la consulta específica que se necesite resolver:
- Formulario de contacto. Está disponible en la sección de contacto en su sitio web. Al pulsar sobre ella, se abre una ventana emergente en la que se puede rellenar el formulario con el nombre, correo electrónico, teléfono y mensaje de la persona consultante.
Teléfono
Aliseda dispone de un número de atención al cliente para resolver dudas y proporcionar información adicional sobre sus servicios y propiedades.
- Número de atención al cliente. 900 902 466.
Este número es gratuito y está disponible en horarios comerciales, por lo que, como es lógico, es recomendable llamar durante las horas laborales para asegurarse de recibir una respuesta rápida y eficiente.
Otra forma efectiva de contactar con Aliseda es mediante correo electrónico. Este método es útil para consultas que no son urgentes y requieren una respuesta detallada.
- Correo electrónico de atención al cliente: info@alisedainmobiliaria.com
Eso sí, dado que la respuesta no se realizará en tiempo real, al enviar un correo, conviene estar totalmente convencido de incluir toda la información relevante en la consulta a realizar para facilitar una interacción completa y rápida. De no hacerlo así, muy posiblemente estos datos se solicitarán a lo largo de la conversación de emails y, aunque se conseguirán, el proceso será mucho más lento.
Redes Sociales
Aliseda está presente en varias plataformas de redes sociales. Se pueden utilizar estos canales para hacer consultas, obtener información actualizada sobre sus propiedades y servicios y conectar con su equipo de atención al cliente.
- Facebook. Página de Facebook de Aliseda
- Twitter. Cuenta de Twitter de Aliseda
- LinkedIn. Perfil de LinkedIn de Aliseda
El aspecto positivo de utilizar estas redes sociales (en comparación, por ejemplo, con el email), es que se pueden enviar mensajes directos o interactuar con sus publicaciones para obtener respuestas rápidas, por lo que la consulta puede ser más fluida y dinámica.
Dirección Física
Si lo que se prefiere es un contacto más personal o se necesita realizar una visita para interactuar de forma presencial con los sus agentes, se puede acudir a las oficinas de Aliseda.
La dirección oficial de Aliseda es:
- Dirección de la oficina principal. Paseo de la Castellana, 81, 28046 Madrid, España.
No obstante, antes de presenciarse en la ubicación indicada, es recomendable verificar (por teléfono o buscando en su web) la dirección de la oficina más cercana a nuestra ubicación. Del mismo modo, es aconsejable saber si existe trato presencial activado en ese momento, ya que puede ser que, por cuestiones internas, en algunas épocas del año sólo exista asistencia telemática o en oficina con cita previa.
Cómo encontrar pisos baratos con Aliseda
Aliseda, al igual que ocurre con el resto de pisos de los bancos (por ejemplo, BBVA), ofrece una amplia cartera de viviendas que puede ser consultada online. En este sentido, la forma más sencilla de localizar un activo gestionado por esta inmobiliaria es acudir a su portal web, en el que existe un apartado dedicado a las compras (hay otro dedicado a las ventas) en el que aparecen clasificados los inmuebles en oferta en distintas categorías (vivienda, oficina, naves…).
No obstante, si, por algún motivo, se es reacio a acudir a webs que se alejen de las habituales, es importante decir que los pisos de Aliseda también se pueden encontrar en las plataformas webs más extendidas. Así, tanto Idealista como Fotocasa ofertan en su cartera los pisos y casas de Aliseda.
Cómo negociar con Aliseda
Lo habitual es que la gestión de los activos de Aliseda esté delegada en agencias inmobiliarias locales que asumen la responsabilidad de enseñar los inmuebles y dar los primeros pasos necesarios que llevarán a la venta final del piso o casa. Por lo tanto, al igual que ocurre con cualquier otra inmobiliaria que se dedique a la compra venta de inmuebles propios o delegados, siempre es posible negociar con ellos. Por norma general, el importe que se puede terminar pagando respecto al precio inicial establecido por la agencia es del 85-87%.
No obstante, para conseguir estas rebajas, conviene presentar un presupuesto formal al agente inmobiliario, ya que sólo de esa manera se conseguirá ofrecer un argumento formal que permita convencer a la otra parte de que deben rebajarse sus pretensiones.
